Operazione Specialistica

Mutuo acquisto tra parenti fino al 95%

Comprare casa da un genitore o un parente è possibile, ma richiede una struttura tecnica impeccabile per superare i blocchi delle banche.

Perché le banche hanno paura di questa operazione?

Molti istituti rifiutano il mutuo tra parenti perché temono la “finta vendita” (donazione mascherata) o future liti ereditarie. Senza la corretta tracciabilità dei pagamenti e un’analisi preventiva dei rischi, la pratica viene bocciata subito. Noi sappiamo quali banche accettano queste pratiche e come presentarle.

Analisi Preliminare

Valutiamo subito se l’atto può essere contestato o se ci sono rischi di lesione della legittima.

LTV fino al 95%

Mentre molti si fermano all’80%, noi abbiamo partner che finanziano quasi l’intero valore.

Tracciabilità Totale

Ti guidiamo nella corretta gestione delle caparre e degli acconti per rendere l’atto inattaccabile.

Il nostro metodo in 3 passi

Check-up Documentale: Verifichiamo la provenienza dell’immobile e la situazione familiare per escludere blocchi legali.

Selezione Istituto: Presentiamo la pratica solo alle banche che abbiamo già testato per questo tipo di operazioni.

Delibera e Rogito: Ti assistiamo fino alla firma, assicurandoci che ogni flusso di denaro sia a norma di legge.

Domande Frequenti

Si può davvero finanziare al 95% tra parenti?

Sì, abbiamo convenzioni specifiche con istituti che non penalizzano l’operazione se la documentazione è trasparente.

E se c’è una donazione di mezzo?

La donazione è un problema per molte banche, ma esistono polizze assicurative e atti di rinuncia che risolvono il problema.

Quanto tempo ci vuole?

I tempi sono identici a un mutuo normale (circa 40-60 giorni), a patto che l’analisi iniziale sia fatta correttamente.

Vuoi sapere se la tua pratica è fattibile?

Analizziamo la tua situazione gratuitamente e ti diamo una risposta in 48 ore.

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