Finanziamento Esclusivo

Mutuo Seconda Casa fino al 95%

Realizza il sogno della casa al mare, in montagna o fai un investimento immobiliare da mettere a reddito sfruttando parametri di finanziamento straordinari.

Superiamo il limite classico dell’80% delle banche

Quasi tutti gli istituti di credito considerano la seconda casa un rischio maggiore e bloccano il finanziamento tassativamente all’80% del valore, imponendo al cliente un esborso iniziale enorme. Grazie alle nostre convenzioni dedicate, riusciamo ad attivare mutui seconda casa fino al 95%, consentendoti di non azzerare la tua liquidità sul conto corrente.

Finanziamento al 95%

Un’opportunità unica sul mercato per investire nel mattone anticipando solo il 5% del valore dell’immobile.

Analisi del Reddito Futuro

Se intendi affittare l’immobile, ti aiutiamo a calcolare come il futuro canone di locazione possa sostenere la rata del mutuo.

Piani di Ammortamento Flessibili

Opzioni di durata flessibili fino a 30 anni per mantenere l’esborso mensile leggero e facilmente sostenibile.

Come strutturiamo il tuo investimento

Doppio Calcolo di Sostenibilità: Valutiamo il tuo reddito attuale considerando l’eventuale mutuo già in corso sulla prima casa, trovando il perfetto bilanciamento.

Abbinamento Canale Dedicato: Indirizziamo la pratica esclusivamente ai partner bancari che gestiscono l’extra-budget oltre l’80% sulle seconde abitazioni.

Delibera Veloce: Otteniamo l’approvazione formale in tempi rapidi per permetterti di bloccare l’immobile vacanze prima che lo faccia qualcun altro.

Domande Frequenti sulla Seconda Casa

Quali sono le tasse d’acquisto per la seconda casa?

L’imposta di registro per la seconda casa è pari al 9% del valore catastale (rispetto al 2% della prima casa). L’imposta sostitutiva sul mutuo è del 2% anziché dello 0,25%.

I tassi d’interesse sono più alti rispetto alla prima casa?

I listini standard prevedono un piccolo spread aggiuntivo, ma grazie ai nostri volumi di stipulato riusciamo a negoziare tassi in linea con quelli della prima abitazione.

Posso comprare come seconda casa e poi spostare la residenza?

Sì, se sposti la residenza entro 18 mesi dal rogito potrai richiedere le agevolazioni prima casa, a patto di rispettare tutti i requisiti di legge.

Vuoi calcolare il budget per la tua seconda casa?

Analizziamo il tuo profilo finanziario per darti una risposta sulla fattibilità al 95% in 48 ore.

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